最低首付86万！错过就没了 为什么河西这9盘值得买？

能够在河西拥有一套房子是很多人的憧憬，奈何过高的单价和越来越大的面积让许多人望而却步。

正在迈入全四房的河西和以后天价的大平层更是将置业河西的门槛进一步拔高。对于想买河西这样的热门板块而又手头略紧的购房者来说，小户型购买起来相对轻松，总价也较容易接受。

河西目前小户型的产品多为两房和三房，前者更加舒适宽敞，后者能满足更多的需求，那么河西各板块都还剩哪些小户型？这些小户型应该怎么挑呢？

河西北：仅一盘有小户型 即将加推

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最新消息：恒盛金陵湾项目预计7月底或8月初加推最后一栋3号楼约480套，面积户型为99-137㎡，前期均价37500元/㎡。目前已开始收材料，这也将成为河西首个公证摇号的楼盘。

恒盛金陵湾  最低首付111万↓↓

恒盛金陵湾99㎡两房两厅一卫↓↓

户型解析：

1、户型较为方正，经典两房，功能齐全

2、厨房为L型设计，空间利用更加充分

3、餐厅与厨房相对，方便食物的传递

4、餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好

5、设备平台赠送，延伸生活空间

河西中：两盘有小户型 最低首付135万

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河西中部目前仅剩2家有小户型，分别是宏图上水云锦和华新城。河西中部对于小户型的定位要比河西其他微板块来的大。河西中部之于其他板块是最先发展的区域，目前基本已成熟。

宏图上水云锦  最低首付155万↓↓

宏图115㎡户型 三室两厅↓↓

户型解析：

1、该户型三开间朝南，朝南两个卧室均带飘窗。客厅连接阳台，实用性强。餐厅为"U"形餐厅，节约空间。

2、北面房间可做书房。整室周正，动静隔离。

华新城  最低首付135万↓↓

华新城100㎡户型 两室两厅↓↓乍一看只有一个卧室，一个书房，被调侃成河西最贵单室套。但其实很多想买华新城的刚需都在等这个户型。

户型解析：

1、三开间朝南，采光好。

2、书房虽然是敞开的，但后期可以自己加移门，变化成两个卧室完全没问题。

3、欧美化完全敞开的厨房和餐客厅，更适合单身贵族或者年轻新潮的新婚夫妇。

河西南：4盘有小户型 最低首付86万

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河西南“星八客”楼盘基本都有小户型，目前还剩4盘有小户型房源供购房者们挑选。分别为金地中心风华、五矿崇文金城、佳兆业城市广场和升龙天汇。

金地中心风华  最低首付102.9万↓↓

金地98㎡户型 三室两厅↓↓

户型解析：

1、客厅及双卧朝南，保证充足光照，且客厅连接南向阳台，双卧有飘窗设计，增加房间的舒适度

2、厨房L型设计操作平台，方便利用

五矿崇文金城  最低首付86万↓↓

五矿82㎡户型 两室两厅↓↓

五矿90㎡户型 三室两厅↓↓

（此为一期90㎡户型）

户型解析：

1、两卧室及客厅朝南，且卧室带有飘窗客厅带有阳台，光照充分，增加居住舒适度；

2、厨房L型设计操作平台，方便利用；

3、餐客厅做到南北通透，通风性极佳。

佳兆业城市广场  最低首付91.3万↓↓

佳兆业87㎡ 三室两厅↓↓

户型解析：

1、主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光足；
2、主卧配有独立衣帽间；主卧约3.3米面宽、约3.8米进深，尺度适中。
3、厨房U型设计，方便生活操作，与餐厅互联；
4、赠送空间可设计客房或者书房

升龙天汇 最低首付90.3万↓↓

升龙86㎡ 三室两厅↓↓

户型解析：

1、客厅及双卧朝南，保证充足光照，且客厅连接南向阳台，双卧有飘窗设计，增加房间的舒适度
2、90平2+1房设计，北向次卧可以作为儿童房，也可作为独立书房，利用较为灵活
3、U型厨房设计科学合理，充分利用空间，保证厨房的活动不会十分拥挤

江心洲：2盘有小户型 最低首付105.6万

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江心洲两大住宅楼盘都有小户型，其中胜科星洲府为纯新盘。但已经19个月没开盘的江心洲想买太难了，楼盘数量少而且开盘周期也很长。你等得起吗？

胜科星洲府 最低首付114万↓↓

胜科星洲府95㎡  三室两厅↓↓

仁恒绿洲新岛 最低首付105.6万↓↓

仁恒绿洲新岛88㎡ 两室两厅↓↓

这些人群更适合小户型！

虽然河西目前的小户型房源很少，但是还是有一部分存在，抓住时机及时入手，切莫错过最后上车的机会。当然，小户型虽好，相对起来购买压力会小很多，但也只适合部分人群。

1 

单身人士

单身人士本身经济能力有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低是置业的最佳选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

2 两口之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。

但是如果后期要和父母同住的话，还是应该早早考虑选择一个大一点的面积。

3 投资客

在一二线城市，由于小户型总价低，符合很多消费者的承受能力，转手较容易，因此有一定的投资价值。而且既然是作为投资，小户型承受的压力和风险也较小一些。

而市面上如今的小户型主要有两种，一种是70年产权的住宅性质的小户型，一种是40年产权的商业性质的公寓产品。即便要买小户型，西妹也是建议购买住宅性质的产品，不过在好久没有开盘的河西，只要能买到就是赚到！

卢俊，旗下拥有 “真叫卢俊”自媒体公众号，以及《真叫卢俊》（国内首档地产类脱口秀）《卢俊私房书屋》《天天听卢俊》《口水地产》《地产也食尚》《土拍直播》等多档音视频节目；团队拥有丰富的地产及营销策划经验，并帮助多家地产企业进行战略规划、产品、媒介以及营销策划。

卢俊一直坚持原创态度，以笔为刀，客观真诚地剖析中国楼市浮华后的种种真相，在金钱至上的地产圈，努力做一个有血有肉有态度的内容创业者，让地产文字从未如此有温度。

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